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    一、什么是危房?

    危险房屋(简称危房)是指结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
    小赢计划 二、有下列情形发生的房屋要做安全鉴定:

    1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
    2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;
    3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
    4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
    5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
    小赢计划 6、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

    SAN、WEIFANGJIANDINGDEFANGFA

    1、WEIXIANFANGWU(JIANCHENG"WEIFANG")SHIZHICHENGZHONGGOUJIANYISHUWEIXIANGOUJIAN,JIEGOUSANGSHIWENDINGHECHENGZAINENGLI,SUISHIYOUDAOTAKENENG, BUNENGQUEBAOZHUYONGANQUANDEFANGWU。

    危房分为整幢危房和局部危房:
    (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
    (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

    2、WEIFANGYICHUANGWEIJIANDINGDANWEI,YIJIANZHUMIANJIPINGFANGMIWEIJILIANGDANWEI。

    (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
    (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

    3、WEIFANGJIANDINGYINGYIDIJIJICHU、JIEGOUGOUJIANDEWEIXIANJIANDINGWEIJICHU,JIEHELISHIZHUANGTAIHEFAZHANQUSHI,QUANMIANFENXI,ZONGHEPANDUAN。

    4、ZAIDIJIJICHUHUOJIEGOUGOUJIANFASHENGWEIXIANDEPANDUANSHANG, YINGKAOLVGOUJIANDEWEIXIANSHIGULIDEHAISHIGUANLIANDE。

    (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
    (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

    5、ZAILISHIZHUANGTAIHEFAZHANQUSHISHANG, YINGKAOLVXIALIEYINSUDUIDIJIJICHU:JIEGOUGOUJIANGOUCHENGWEIXIANDEYINGXIANG。

    (a)结构老化的程度;
    (b)周围环境的影响;
    (c)设计安全度的取值;
    (d)有损结构的人为因素;
    (e)危险的发展趋势。

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    A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
    B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
    C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
    小赢计划 D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

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